I’m Laura Leyshon and I’m Las Palmas’ resident property expert. I work for RE/MAX Cony Overseas, one of the city’s oldest estate agencies and the first RE/MAX office to open in Europe. Cony Overseas has an excellent local reputation and has helped hundreds of foreign buyers and sellers in Las Palmas and all over Gran […]
Los Secretos De Comprar Una Ganga de Piso En Las Palmas
Comprar un piso ganga en Las Palmas es cuestion de tener sus finanzas preparadas y sus ideas claras.
Así, cuando encuentra el inmueble ideal, puede comprarlo rapidamente y sin estar a la merced de los bancos.
Comprar una ganga en Las Palmas: Hoja de ruta
Aqui están los consejos que doy a mis clientes que están en busca de una ganga.
Debe saber exactamente lo que busca
Si tiene bien claro su presupuesto, la razón de la compra y el tipo de inmueble que busca, puede filtrar las opciones que llegan al mercado y tomar una decision rápida.
Por ejemplo, hay que tener claro si busca un piso para alquilar residencialmente o a corto plazo?
Tener las ideas claras tambien ayuda a que su agente inmobiliario a buscar inmuebles apropriados.
Tener los fondos preparados
Cuando surge una ganga, muchas veces es porque el dueño quere una venta rápida. En estos casos casi siempre elige un comprador con los fondos disponibles en vez de uno que necesita tramitar una hipoteca.
Tener su dinero disponible en efectivo es la forma ás eficaz de prepararse para comprar una piso barato en Las Palmas.
Claro, no todos disponemos de tanta liquidez y en muchos casos no importa. Hasta tener el 10% del precio de un piso barato le ayuda a firmar un contrato de arras sin retraso.
Conseguir una hipoteca pre aprobado
Siempre vale la pena hablar con su banco para ver si le conceden una hipoteca pre aprobabda. Asi, cuando encuentra un piso barato en Las Palmas, los tramites duran menos tiempo.
El esfuerzo es significativo, pero le da una ventaja sobre otros compradores que prefieren esperar antes de hacer el papeleo por adelantado.
Otro consejo es hablar con varios bancos. Casi todos piden la misma documentacion y cuesta poco repetir el tramite. Así, cuando encuntra su ganga, tiene varias opciones.
Usar un agente inmobiliaro para la busqueda
Un buen agente inmobiliario no tiene precio, especialmente si busca una propiedad a precio reducido.
Los agentes ven inmuebles en el momento de su publicacion en linea o incluso con varios dias de antelación. También tienen una red amplia de contactos entre vendedores y agencias.
Además, los conocimientos y contactos de un buen agente agilizan el papeleo y eliminan retrasos y complicaciones hasta el momento de la firma.
Dejar una señal
Usted puede reservar un piso en Las Palmas durante tres dias solo con dejar unos €300 como deposito con su agencia. Esto le permite algo de tiempo para hacer calculos y decidirse.
Si compra, el deposito se descuenta de la suma que paga para el piso. Si decide no comprar, puede perder el deposito, pero en algunos casos es mejor que ver desaparecer una buena opportunidad.
Y los pisos de banco?
Cada vez es más dificil encontrar una ganga entre los pisos de bancos. Los mejores ya se han vendido, y lo que queda lleva tiempo en el mercado. Siempre vale la pena buscar, pero los pisos baratos de mayor calidad están hoy en dia en el mercado abierto.
Espero que estos consejos le sean de ayuda. Si tiene alguna pregunta, o quiere empezar su busqueda en Las Palmas, llameme o rellene este formulario. ¡Buena suerte!
I'm Laura Leyshon and I help foreign property buyers and sellers in Gran Canaria. I work with RE/MAX Cony Overseas, one of the island's oldest and most prestigious agencies, and I offer a complete, professional service with a personal touch. If you want to buy or sell property in Gran Canaria and want to work with one good agent, please get in touch.
