Acheter une propriété en bord de mer à Gran Canaria

Posséder une propriété en bord de mer à Gran Canaria est le rêve, mais ce n'est pas toujours aussi cher que vous l'imaginez.

Le prix de la vie en bord de mer à Gran Canaria

Les propriétés de plage et de front de mer à Gran Canaria sont rares et occupent leur propre fourchette de prix. Ce sont toujours les biens les plus chers au mètre carré dans une zone donnée.

Cela dit, de nombreux propriétaires inscrivent leur propriété en bord de mer à un prix optimiste au début.

Alors, faites vos recherches et faites une offre raisonnable en ligne avec d'autres biens similaires dans la région. Vous constaterez peut-être que les propriétaires sont prêts à être réalistes si leur prix initial n'est pas atteint.

Un agent immobilier local avec des informations à jour sur les tendances des prix en bord de mer est essentiel (je connais un bon).

Prix ​​de l'immobilier en bord de mer autour de Gran Canaria

À San Agustín et Bahia Feliz, les prix commencent à environ 4000 par mètre carré,

Les propriétés en bord de mer dans la ville de Las Palmas de Gran Canaria se vendent pour un minimum de 5000 euros par mètre carré.

Vous paierez encore plus pour un penthouse près de la plage de Las Marañuelas à Arguineguín. Et n'importe où à portée de voix des vagues à Playa de Mogán.

Cependant, éloignez-vous des stations balnéaires et de la grande ville et les prix deviennent plus raisonnables.

Par exemple, à Sardina del Norte, les appartements avec terrasse ouverte et vue directe sur la mer se vendent environ 2000 XNUMX euros le mètre carré. Et c'est dans un complexe avec piscine (mais une piscine naturelle plutôt qu'une plage).

À Puerto de las Nieves, l'endroit le plus ensoleillé du nord de Gran Canaria, les appartements en bord de mer se vendent environ 2000 XNUMX le mètre.

Le long de la côte est de Gran Canaria, dans des endroits comme Salinetas et arinaga, les appartements en bord de mer coûtent 1000 par mètre et plus.

A noter que si la côte est a la réputation d'être ventée, le vent ne souffle vraiment qu'en été.

Les avantages et les inconvénients d'une propriété en bord de mer à Gran Canaria

Entre le soleil et l'air marin, attendez-vous à faire pas mal d'entretien sur votre propriété en bord de mer à Gran Canaria. Vos appareils électroniques, des machines à laver aux ordinateurs portables, s'usent rapidement. Parquet et pieds sablonneux ne font vraiment pas bon ménage !

Les propriétés en bord de mer sont toujours populaires pour les locations de vacances, mais le rendement est rarement aussi bon que pour les propriétés moins chères proches de la plage. La prime que vous payez pour acheter la vue sur la plage est plus élevée que la prime que vous pouvez facturer pour la louer !

Cela dit, l'offre de biens avec vue directe est limitée donc vous pourrez toujours générer un bon revenu.

Et, la propriété en bord de mer conserve plus de sa valeur pendant les périodes de ralentissement et est toujours très demandée par les acheteurs étrangers.

Comment acheter une propriété en bord de mer à Gran Canaria

Acheter une propriété en bord de mer, c'est comme acheter n'importe quoi d'autre à Gran Canaria. Cependant, voici quelques points que vous devez vérifier…

  • La construction est-elle légale ? Certaines propriétés plus anciennes en bord de mer sont illégales car elles sont trop proches de la mer. D'autres sont dans une zone grise légale parce qu'ils ne sont pas conformes aux réglementations modernes en matière de construction. Ils ne peuvent pas être démolis, mais la modernisation peut être délicate.
  • Quel est le statut de votre espace extérieur ? Est-ce le vôtre, avez-vous le droit exclusif de l'utiliser ou appartient-il à la communauté des propriétaires ? Si c'est communal, pourquoi êtes-vous autorisé à l'utiliser ? Qui est financièrement responsable de son entretien ?
  • Êtes-vous autorisé à louer la propriété à court terme dans la région ? Est-ce dans un complexe avec une autorité de gestion centrale qui gère les locations ? La communidad interdit-elle les locations touristiques ?

Vous recherchez une propriété en bord de mer à Gran Canaria ?

Pour trouver votre propriété idéale en bord de mer, vous pouvez parcourir les portails immobiliers espagnols et vous inscrire à de nombreuses newsletters d'agents immobiliers.

Ou, vous pouvez me contacter et me dire ce que vous cherchez pendant que je surveille le marché du front de mer ici à Gran Canaria tous les jours. Je ne vous enverrai que des biens dont je sais qu'ils correspondent à vos besoins.

Quelle que soit la manière dont vous décidez de procéder, rappelez-vous que les bonnes propriétés en bord de mer ont tendance à se vendre rapidement, vous devrez donc être prêt.

Vous aurez besoin d'un acompte de 10% prêt à être transféré ou déjà sur votre compte bancaire espagnol et de tous les documents dont vous avez besoin pour obtenir un numéro NIE. Et vous devrez peut-être être suffisamment flexible pour vous rendre à la propriété à court terme.

Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire, déposez vos documents dans plusieurs banques locales à l'avance. Voir mon Guide hypothécaire de Grande Canarie.

Je m'appelle Laura et je suis agent immobilier travaillant pour RE/MAX Cony Overseas, l'une des agences les plus anciennes et les plus réputées de l'île. Nous sommes basés à Las Palmas mais je travaille avec des acheteurs de toute la Grande Canarie.

sentir S'il vous plaît libre nous contacter si vous avez des questions sur le marché immobilier de Gran Canaria. Ou envoyez-moi simplement un message ici et je vous contacterai immédiatement. 

[contact-form to=”laura.remaxcony@gmail.com” subject=”Beachfront Property:”][contact-field label=”Name” type=”name” required=”1″][contact-field label=” Email” type=”email” required=”1″][contact-field label=”Telephone” type=”text” required=”1″][contact-field label=”Comment puis-je aider?” type="textarea" required=”1″][/contact-form]

 

 

Laissez un commentaire

Votre adresse email n'apparaitra pas.